В третьем квартале 2018 года Кадастровая палата по Калининградской области провела работу по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости 71 земельного участка и 136 объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости на основании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С 5 октября 2018 года вступили в силу важные изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Для идентификации объекта недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения, в обязательном порядке указывается либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь.

Кадастровая палата информирует заявителей о том, что c 03 августа 2018 вступил Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В целях отказа от права собственности на земельный участок собственнику необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о прекращении права собственности. Вместе с заявлением необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник и копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, если право собственности заявителя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) дополняется новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой, в том числе, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута и т.д.

22 февраля 2018 года депутаты Госдумы Российской Федерации приняли законопроект о продлении сроков «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 1 марта 2020 года.

Следовательно, у россиян появится возможность еще в течение двух лет оформлять участки под ИЖС в упрощенном порядке, то есть без разрешения на ввод в эксплуатацию. Стоит отметить, что подача документов по упрощенной схеме распространяется только на членов дачных и садоводческих товариществ.

         Кадастровая палата по Калининградской области продолжает прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу.

         Экстерриториальный принцип подразумевает возможность обращаться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и (или) регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, то есть на объект недвижимости, расположенный в любом регионе Российской Федерации, за исключением Калининградской области. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Законом №218-ФЗ.

Кадастровая палата по Калининградской области информирует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об охранных зонах нивелирной сети. В связи с чем, напоминаем, что приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 установлены требования об обязанности правообладателей объектов недвижимости и лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, уведомлять Росреестр о повреждениях пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети в установленном порядке.

При оспаривании кадастровой стоимости, рыночная стоимость должна быть установлена на ту же дату, на которую была установлена оспариваемая кадастровая стоимость.

Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Федеральным законом от 28.12.2017 N 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены отдельные изменения, улучшающие положение пенсионеров - плательщиков земельного налога.